Личный фонд и налог на имущество: что ждёт с 2026 года?

Личный фонд, имеющий в собственности недвижимость, признаваемую объектом налогообложения, является плательщиком налога на имущество организаций.

В отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат Личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, за исключением объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 0,3% (п. 1.2 ст. 380 НК).

С 1 января 2024 года в Ростовской области порядок исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости не осуществлялся в целях поддержки предпринимателей и во избежание роста налоговой нагрузки.

Однако, на данный момент в Законодательное Собрание Ростовской области внесён областной закон, который вступит в силу с 2026 года. Внесённым законом устанавливается верхний предел налоговой ставки по налогу на имущество Личных фондов (жилые помещения, гаражи, машино-места с кадастровой стоимостью, не превышающей 300 млн рублей) – 0,3%.

Для сравнения, в Краснодарском крае налоговая ставка по налогу на имущество Личных фондов законом Краснодарском края не установлена.

В Москве ставка по налогу на имущество Личных фондов (жилые помещения, гаражи, машино-места с кадастровой стоимостью, не превышающей 300 млн рублей) зависит от вида объекта и его кадастровой стоимости и варьируется от 0,1% до 0,3%.