Порядок заключения сделки между бывшими супругами независимо от срока давности расторжения брака зависит от определения супругами режима совместно нажитого в браке имущества:
- если при/после расторжения брака супруги разделили имущество, то согласие бывшего супруга на отчуждение имущества, перешедшего в собственность другого супруга, не требуется;
- если имущество между бывшими супругами не было разделено, то после расторжения брака стороны приобретают статус участников совместной собственности. В этой связи к правоотношениям по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности необходимо применить ст. 253 ГК РФ.
Между тем, если один из бывших супругов продаёт или дарит общее имущество (например, квартиру, купленную в браке), то второй может оспорить эту сделку в суде, но только если докажет, что он не давал согласия на эту сделку (ни в письменной форме, ни устно) и другая сторона (покупатель/одаряемый) знал или должен был предположить, что продавец/даритель действует без согласия совладельца.
Таким образом, по общему правилу,
согласие бывшего супруга на сделку предполагается и его письменная форма не требуется, за исключением сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей в уставном капитале хозяйственных обществ, долей в праве на недвижимое имущество), или сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежит государственной регистрации (недвижимое имущество).
Однако следует иметь ввиду, что сделка, совершённая без согласия бывшего супруга, может быть им оспорена в течение 1 года с даты, когда бывший супруг узнал о сделке
(п.2 ст. 181 ГК РФ).