Предлагаем расчетчик налога исходя из кадастровой стоимости – оцените эффект от ее снижения.
При снижении кадастровой стоимости объекта, Вы не только обеспечите себе налоговую экономию на ближайшую перспективу, но и вернёте переплаченные налоги.
В Ростовской области в 2022 году была проведена кадастровая переоценка всей земли, предыдущая была утверждена в 2017 году. На здания, строения, сооружения это не распространилось, поэтому на данный момент для таких объектов действует старая кадастровая стоимость, утвержденная массово еще в 2017 году. Однако новая кадастровая оценка зданий, строений, сооружений может быть утверждена уже в конце этого года.
В чём же экономия от оспаривания кадастровой стоимости земли?
Вы можете это посчитать сами, скачав наш расчётчик экономии.
За налоговый период 2023 г. налог будет рассчитан по старой кадастровой стоимости. Однако уже с 2024 г. налог в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, будет рассчитан в сумме больше на 10% от налога. Каждый год сумма налога будет увеличиваться на 10% по сравнению с предыдущим годом пока не дойдет до размера налога, исчисленного из новой утвержденной кадастровой стоимости (далее - правило «+10%»). Эта кадастровая стоимость будет влиять на налогообложение еще до 2027 г. исходя из правила «+10%». При этом старая кадастровая стоимость для жилой недвижимости будет влиять на налогообложение ещё до 2029 года.
А что насчёт капитальных строений?
Со зданиями, строениями, сооружениями оспаривание будет возможно только при учёте того, что они зарегистрированы не ранее чем в сентябре-октябре 2018 г. (с погрешностью на месяца). Старую кадастровую стоимость капитальных строений выгодно оспаривать, т.к. налог будет пересчитан и возвращён как излишне уплаченный за все прошедшие налоговые периоды без ограничения в 3 года (предел для возврата переплаченного налога).
При этом старая кадастровая стоимость для жилой недвижимости на будущую переоценку будет влиять на налогообложение ещё до 2029 года, так как по капитальным строениям для физических лиц аналогично с землей действует правило «+10%» (за исключением бизнес объектов – для них коэффициент 1,1 не применим).
Оспорить кадастровую стоимость возможно, и такое оспаривание значительно повлияет на выплачиваемые вами ежегодные налоги. В связи с чем предлагаем Вам узнать, какой налог исходя из кадастровой стоимости по своим объектам вы будете уплачивать, и посчитать какую выгоду Вы получите от её оспаривания.
