Данная льгота касается того имущества, которое используется в предпринимательской деятельности.
Недавними разъяснениями ФНС и Минфина было подтверждено, что предприниматели на упрощёнке должны уплачивать налог на имущество физлиц по объекту незавершённого строительства (письма ФНС от 12.02.2025 № БС-2-21/1747 и Минфина от 10.02.2025 № 03-05-04-01/11504). Поскольку объект незавершённого строительства не может быть эксплуатирован, освобождение от налога в этом случае не применяется.
В письме ФНС от 12.02.2025 № БС-2-21/1747 подчёркивается, что освобождение от уплаты налога на имущество не распространяется на объекты незавершённого строительства, даже если они предназначены для использования в предпринимательской деятельности.
Минфин в письме от 10.02.2025 № 03-05-04-01/11504 данную позицию подтверждает.
Таким образом, к числу недвижимости, которая облагается налогом на имущество физлиц, относятся объекты незавершённого строительства. Однако получить освобождение от налога на имущество физлиц по таким объектам не удастся.
Статья подготовлена старшим юристом JBI Group Сон Анной Сергеевной
при участии младшего юриста JBI Group Полторацкой Натальи Андреевны
