Поправки к НК, одобренные Госдумой в первом чтении, также коснулись порядка применения налоговых льгот по НДФЛ.
Существенные изменения могут коснуться физических лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента!
ИХ доходы, предлагается облагать по ставке 30%.
Кроме того, для указанной категории лиц предлагается ограничить возможность применения налоговых льгот, в частности, предусмотренного ст. 217 НК РФ освобождения от налогообложения:
- доходов от продажи имущества, находившегося в собственности в течение минимального предельного срока владения (3/5 лет);
- доходов, полученных в порядке наследования или дарения;
- ограничение применения инвестиционных налоговых вычетов и налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан.
Для остальных физических лиц, налоговых резидентов РФ, данные льготы не отменяются. НО в Налоговый Кодекс вносится техническая поправка и так подтверждённая судебной практикой.
Поправками уточняется, что для применения льготы, недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение вышеуказанных сроков. Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике. Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать.
Поэтому новости об отмене налоговых льгот при продаже недвижимости, вызвавшие панику у налогоплательщиков, преждевременны!
Минфин разъяснил спорную поправку на фоне сложившейся ситуации.
В настоящее время налогоплательщики имеют право на освобождение от налогообложения доходов от продажи жилья, если оно было в их собственности более 5 лет, либо более 3 лет, если такое жильё было приобретено, например, в порядке наследования, дарения от близкого родственника, в результате приватизации или если жильё единственное.
Автор:Широкунова Ирина Васильевна, консультант JBI Group
