Как мы уже писали ранее, на протяжении нескольких лет региональные власти различных субъектов вводили налогообложение имущества исходя из определения его кадастровой стоимости. К 2015 году такие законы были введены уже в 28 регионах: налог на имущество физических лиц (квартиры, дачи, земельные участки) и некоторую коммерческую недвижимость стали рассчитывать по кадастровой стоимости.
Ожидается, что расчет налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости увеличит приток денежных средств в региональный бюджет. Однако до настоящего времени не решен самый главный вопрос: какая будет процентная ставка и когда эта система заработает в Ростовской области?
Наступил декабрь, а в Ростовской области так и не принят закон о введении для коммерческих структур налога на имущество исходя из кадастровой стоимости!
В настоящий момент идет активная работа в этом направлении. Так, например, проводятся обследования объектов недвижимого имущества в целях определение вида их фактического использования. После того, как этот этап закончится, вся недвижимость, попадающая под статью 378.2 НК РФ, формируется в Перечень и публикуется на сайте Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. По завершению этих технических вопросов собранная информация передается в Управление ФНС России по Ростовской области и Минфин, где и будут формировать налоговые ставки.
Но завершить эту работу к 1 декабря власти не успели!
Согласно ст.402 НК РФ законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 НК РФ.
Налоговым периодом по налогу на имущество считается календарный год.
Согласно указанной статьи акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Так как сегодня уже 5 декабря, то предусмотренные ст.5 НК РФ сроки не успеют пройти до наступления очередного налогового периода, поэтому мы можем выдохнуть и еще один год понаблюдать за практикой наших соседей, отслеживать перечень имущества и требовать внесения изменений в него, а также после государственной оценки оспаривать определенную ими кадастровую стоимость.
Но кое-что все-таки сделано. С 01.01.2020 года вступает в силу областной закон Ростовской области от 24.10.2019 N 219-ЗС, который утверждает новые сроки уплаты налога на имущество организаций и авансовых платежей по налогу на имущество организаций. Так, налог на имущество организаций уплачивается не позднее 10 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Срок уплаты авансовых платежей по данному налогу: 5 мая, 5 августа и 5 ноября.
05.12.2019 г.
Ольга Проскурина, руководитель налоговой практики, партнер "JBI Group"