Общее правило применения пониженного коэффициента заключается в том, что если сумма дохода от продажи объекта недвижимости меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.
Следовательно, увеличение понижающего коэффициента до 1 может повлечь за собой значительный рост налоговой базы.
С начала 2025 года Ростовская область не увеличивала коэффициент в целях поддержки налогоплательщиков.
Однако, Областным законом Ростовской области от 28.11.2025 г. был понижающий коэффициент при продаже недвижимости с 0,7 до 1 для определения НДФЛ.
Данная ставка будет применяться с 1 января 2026 года.
