Описание проекта
Две Стороны договорились о создании общества с ограниченной ответственностью для строительства и эксплуатации АГНКС (газовой заправочной станции).
После ввода в эксплуатацию АГНКС Общество передаёт АГНКС в управление Стороне 2. С Управляющим Общество подписывает договор управления АГНКС, по которому размер вознаграждения управляющей компании составляет 0,1% от чистой прибыли, полученной при эксплуатации АГНКС.
Прибыль от эксплуатации АГНКС, поступившая в Общество, распределяется между участниками Общества пропорционально их долевому участию в уставном капитале Общества.
Стороны подписывают корпоративный договор, в котором ограничивается право сторон на выход из Общества, устанавливается порядок осуществления преимущественного права при отчуждении долей участниками и предусматриваются другие положения. Подписание корпоративного договора осуществляется одновременно с подписанием договора купли-продажи земельного участка для строительства Объекта. Финансирование строительства Стороной 1 не начинается до подписания корпоративного договора.
Проблематика и решение
Сторона 1 финансирует строительство, Сторона 2 осуществляет строительство, обеспечивает ввод в эксплуатации АГНКС и её дальнейшую эксплуатацию.
По данной схеме взаимодействия Сторона 1 смогла реализовать строительство и других АГНКС с иными партнёрами. Разработанная правовая конструкция показала свою жизнеспособность.
Значимость проекта
Был разработан и реализован сложный инвестиционный механизм с применением корпоративного договора и опциона на долю в обществе в виде санкции за нарушение сторонами взятых на себя обязательств.
Команда проекта
Проскурина Ольга Васильевна, партнёр, руководитель практики;
Шевченко Артём Константинович, младший партнёр.
декабрь 2021 г. - сентябрь 2022г.