Задача
Проблемой в данном деле стало то обстоятельство, что нужные для положительного исхода доказательства, не были представлены в дело при разбирательстве в суде первой инстанции. К тому же спорные здания действительно были построены с нарушением градостроительных норм. Целью проекта были защита зданий клиента от сноса и недопущения ситуации в которой у клиента может возникнуть обязательство по выплате арендаторам крупных неустоек.
Проблематика и решение
Юристы полностью вели дело в 15-м арбитражном апелляционном суде. В ходе работы над проектом юристами было установлено, что истец - администрация скрыл факт наличия проектной документации и факт выдачи разрешений на строительство. Юристы обеспечили получение данных доказательств и те были приобщены в материалы дела. Была разработана позиция доказывающая, что спорные объекты были возведены хоть и с отступлением от проекта но на основании полученных разрешений на строительство, что нарушения градостроительных регламентов не являются достаточными для применения крайней меры - сноса зданий.
Значимость
Значимость проекта для бизнеса клиента в сохранении имущества являющегося материальной базой всего его бизнеса. Для правовой системы данный прецедент является примером положительной практики по сохранению самовольных построек. В ходе реализации проекта удалось оспорить решение суда первой инстанции и защитить клиента от потери бизнеса.
Команда проекта
Кочуев Владимир Юрьевич - руководитель практики недвижимости, строительства, земельных отношений
Проскурин Олег Евгеньевич - управляющий партнер, адвокат
Троянова Дарья Дмитриевна- старший юрист
