Задача
Юристам было необходимо провести анализ титула, разработать оптимальную конструкцию сделки по покупке участка. Проанализировать градостроительный регламент с целью определения возможности реализации проекта. Проект осложнялся тем, что продавцами выступали 17 долевых собственников и для требовался анализ рисков, связанных с личностью каждого продавца. Один из продавцов находился в банкнотной процедуре.
Проблематика и решение
В ходе работы юристы дали оценку потенциала земельного участка с учетом ограничений, установленных градостроительной, право устанавливающей и иной документацией. По выявленным рискам были разработаны механизмы нивелирования. Юристы выстроили структуру сделки купли-продажи и реализовали ее. Юристами налоговой практики была разработана конструкция сделки, снижающая налоговую нагрузку на продавца, и разработана оптимальная с точки зрения налогообложения организационная структура будущего строительства.
Значимость
Для бизнеса клиента результат работы юристов важен поскольку открыл клиенту полную картину потенциала объекта, дал возможность объективно оценить участок и перспективы реализации проекта. В ходе анализа юристами были выявлены ограничения, которые стали основанием для снижения цены сделки на 5%.
Команда проекта
Кочуев Владимир Юрьевич - руководитель практики недвижимости, строительства, земельных отношений
Проскурина Ольга Васильевна, партнёр, руководитель практики.
апрель 2022г. - май 2022г.