Гостевые дома «в законе».
Карантин и закрытие границ привели к увеличению потока туристов внутри РФ. Конечно, такие места, как Краснодарский край, и ранее были востребованы, но сейчас туристы всё тщательнее изучают карту страны, и оказывается, что у нас есть на что посмотреть в Воронежской, Нижегородской областях, в Северной Осетии, Кабардино-Балкарии, Татарстане, на Алтае…
Самое время строить гостиницы!
Однако порог входа в легальный гостиничный бизнес достаточно высок. Для организации такой деятельности необходимо как минимум владеть соответствующей недвижимостью. Какие есть варианты? Построить гостиницу? Но стоимость разрешительной документации составит более миллиона рублей, и получить разрешение на строительство в лучшем случае можно за год. Можно немного упростить задачу, купить уже построенное здание и произвести его реконструкцию. Однако и на эти работы потребуются все те же документы, что и при новом строительстве. А вот гостевые дома – это доступно.
Местные жители черноморского побережья уже много лет получаю доход от сдачи своих домов, превращая их в мини-отели. И качество сервиса в таких домах зачастую не хуже чем в трёхзвёздной гостишке. Я не эксперт, но если скажу, что две трети всех туристов, отдыхающих на Черном море, размещаются в домах, которые по закону относятся к ИЖС, то буду близок к правде. Федеральным законом от 15.04.2019 № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен запрет на использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг с 1 октября 2019 года. И вот вам картинка: две трети гостиничного бизнеса в одном только в Краснодарском крае находятся в «серой зоне».
Профильные ведомства до 1 июля 2021 года должны подготовить предложения по регулированию деятельности гостевых домов.
Премьер-министр России Михаил Мишустин, дал соответствующие поручения по итогам рабочей поездки в Алтай. Реализация такого поручения позволит легализовать использование в качестве гостиниц строений, расположенных на землях ИЖС.
Кабмин сообщил, что задача поставлена Ростуризму, Минэкономразвития, Минфину и Роспотребнадзору.
Пока мы ожидаем подробностей, можно строить индивидуальные жилые дома, а по окончанию разработки регулирования приводить их в соответствие нормативам.