Договоры аренды государственных и муниципальных земель могут быть пролонгированы.
До 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение, чтобы увеличить срок действия договора аренды. Основания его заключения и задолженность по арендной плате не являются препятствием для продления срока. Условия, которые являются необходимыми для заключения соглашения:
-
срок договора не истёк;
-
арендодатель не потребовал в суде расторгнуть договор аренды досрочно;
-
на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
Максимальный срок продления - 3 года. Арендодатель обязан без торгов заключить дополнительное соглашение не позже 5 рабочих дней со дня обращения.
Упрощённое оформление аренды государственных и муниципальных объектов:
Правительство РФ вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе случаи предоставления земли без торгов и в сокращённые сроки.
Предоставление льгот:
Соответствующие органы вправе устанавливать льготную арендную плату (но не менее 1 руб.) на срок не более года за участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Правительство РФ в 2022 г. вправе установить, в том числе, особенности:
-
начисления и уплаты пени в случаях неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт;
-
взыскания с юридических лиц и ИП неустойки за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по договору о газоснабжении, теплоснабжении, водоотведении и т.д.;
-
начисления и уплаты пени за несвоевременную установку, замену приборов учёта энергоресурсов.
Нововведения, касающиеся сферы жилья.
В соответствии с данным законом у Правительства появилось право устанавливать в 2022 году, например, особенности взыскания неустойки, если управляющая компания не вовремя оплатит теплоснабжение, водоотведение и т.д.
04.04.2022г.
