Совместный семинар "JBI Эксперт" и Союза Строителей Юга и Северного Кавказа "Грамотное оформление строительства. Наболевшие вопросы: право, практика, риски"

10 апреля Союз Строителей Юга и Северного Кавказа совместно с юридической фирмой "JBI Эксперт" провели семинар по наиболее спорным вопросам в строительстве.

В рамках семинара «Грамотное оформление строительства. Наболевшие вопросы: право, практика, риски», предназначенного для собственников и руководителей строительного бизнеса, выступили исполнительный директор НП ООО «Союз строителей Юга и Северного Кавказа» Маилян Л.Р., руководитель практики «Банкротство и реструктуризация», партнер Юридической фирмы «JBI Эксперт» О.Е. Проскурин, руководитель практики «Строительство. Земля. Недвижимость», старший юрист Юридической фирмы «JBI Эксперт» В.В. Оробинский.

Участникам семинара были разъяснены следующие вопросы:

1. Общие причины споров в строительстве. Типовые ошибки и их последствия: тяжелое исполнительное производство, банкротство, уголовная ответственность.

2. Техническая документация. Бремя разработки и согласования.

3. Земля под строительство: проблемы аренды; высокая кадастровая оценка.

4. Договор подряда. Почему именно договор подряда, а не инвестиционный. Существенные условия. Последствия несогласования. Особенности, ловушки, «подводные камни».

Техническая сторона заключения договоров.

5. Порядок сдачи работ. Как обезопасить себя и соблюсти баланс интересов Заказчика/Подрядчика. Различные механизмы автоприемки работ. Право заказчика заявлять о недостатках после подписания актов без замечаний и как с ним бороться.

6. Доктрина «потребительской ценности работ» применительно к подряду как основание оплаты.

7. Доктрина «встречного исполнения» - критерий заключенности договора подряда.

8. Поэтапная сдача объекта. Эффективное использование права на приостановку («заморозка» отношений). Иные гарантии подрядчика, в т.ч. и не предусмотренные ГК РФ.

9. Судьба объекта на стадии «незавершенки». Право собственности на строящийся объект.