Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является ключевым параметром, который определяет размер уплаты земельного налога и налога на имущество.

В 2023 году налоги исчисляются по меньшей из двух (старой и новой) величин кадастровой стоимости, но уже с 2024 года налоги будут рассчитываться по установленной с 01 января 2023 года кадастровой стоимости (зачастую  завышенной).

Однако важно помнить и о том, что величина кадастровой стоимости недвижимости напрямую влияет также и на определение выкупной стоимости земли при приватизации, расчет арендных платежей, размер административных штрафов…

Поэтому для любого собственника/пользователя недвижимости важно следить за величиной кадастровой стоимости во избежание возможных переплат.

В 2022 году была проведена новая государственная кадастровая оценка недвижимости, результаты которой подлежат применению с 01 января 2023 года. В связи с тем, что оценка проводилась методом широкой выборки, установленная рыночная цена (к которой и приравнена кадастровая стоимость) зачастую завышена.